「容商通」宝龙地产:上半年销售额增长78.7% 上调全年目标至550亿

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  • 来源:重庆新闻网

  2019年是宝龙在港上市第十年  ,十年磨一剑  ,宝龙逐渐打磨出日益清晰的多元协同发展业务格局 ,以稳定增长的业绩与分红回馈投资者的信任。展望下有另一一两个十年  ,宝龙地产总裁许华芳表示  ,宝龙将继续坚持有质量的增长和精进稳健的发展模式  ,建立起穿越周期的能力 ,持续稳定兑现利润  ,与股东、投资者共赢。

  中新网8月23日电 23日  ,宝龙地产控股有限公司(HK.1238)在香港召开2019年中期业绩发布会  ,发布截至2019年6月200日的十天度业绩。2019年上十天  ,宝龙地产合约销售金额达人民币292.03亿元  ,较去年同期上升78.7%;总收入约人民币122.51亿元  ,较去年同期上升32%;毛利率38.8%  ,持续行业领先水平;净利润人民币24.48亿元 ,较去年同期上升37.2%;核心盈利人民币18.52亿元  ,较去年同期上升200.9%;归母核心盈利约人民币12.45亿元 ,较去年同期上升48.9%。

  在业绩发布会上  ,宝龙提到三年战略目标  ,预期未来三年合约销售年均增速超200%  ,租费收入年均增速超25%  ,酒店运营收入年均增速超15% ,呈现地产开发、商业运营、多元精进发展格局  ,保持高速稳健发展态势。

  2019年上十天  ,宝龙抓住土地市场可能性  ,通过招拍挂、公司协作 等最好的妙招  ,以低溢价率在浙江、江苏等地新增23幅土地  ,地上计容总面积约311万平方米  ,总可售货值约467亿元  ,其中长三角区域土地投资占比为93.5%  ,持续深化长三角布局。那先 优质的土储将成为企业未来规模稳健增长和利润增长的最大“粮仓”。截至2019年上十天 ,宝龙土地储备总计达到24320万平方米  ,平均土地成本为2701元/平方米 ,土地成交均价占2019上十天销售均价比例为16.5% ,成本优势突出 ,未来利润空间可期。

  作为房企中稳健前行的优秀代表  ,宝龙近年来销售业绩屡创新高。截至2019年6月200日  ,宝龙合约销售额达292.03亿元  ,同比增长78.7%  ,增速远高于TOP200房企46.2%的平均水平。合约销售面积达178.320万平方米  ,同比增幅为53.8%。

  新商业创新落地 多元精进显成效

  营收利润屡创新高 多机构推荐买入 未来可期

  2019年上十天 ,宝龙实现总收入约人民币122.51亿元  ,较去年同期上升32%;同时 ,公司盈利情况现优异  ,毛利率38.8%  ,所处行业领先水平;核心盈利人民币18.52亿元  ,较去年同期上升200.9%;归母核心盈利约人民币12.45亿元  ,较去年同期上升48.9%。这几项指标均长期所处行业优秀水平  ,表明宝龙多年来坚持有质量的增长和稳健的发展模式已卓有成效。

  得益于提前精准布局长三角区域  ,上十天合约销售中  ,长三角地区销售金额占比86%  ,浙江区域的销售额更是突破百亿  ,杭州、宁波等单城市销售贡献也持续提高。此外  ,项目持续大量入市以及新开工面积的增长也推动了销售的增长。2019年  ,宝龙可售项目达86个 ,奠定了2019年规模增长的基础  ,434万平方米的总可售面积为下十天销售提供富有货量。基于1-6月年度目标完成率已超200% ,以及下十天富有的可售货量 ,宝龙地产总裁许华芳在业绩发布会上回应  ,将上调全年合约销售目标至5200亿元  ,预期同比增长34%  ,并表示有信心完成這個目标。

  面对管理规模的快速扩张  ,宝龙商业利用技术升级驱动平台发展  ,走新商业发展路线。与腾讯的战略公司协作 已进入实际成果阶段  ,双方设立合资公司  ,打造面向行业的商业数字化创新应用纽扣计划  ,在行业内率先推出实用化的领先产品  ,如基于小系统系统进程的用户端“悠悠™”、“商+™”  ,基于优图等授权的无感产品研发 ,以及游戏与数据产品研发等。

  优质土储富有 高度聚焦长三角

  销售加速增长 上调全年目标

  根据十天报数据 ,宝龙2019年商场运营收入目标为28.1亿  ,预期同比增长25%  ,酒店运营收入目标为7.8亿  ,预期同比增长15%。截至2019年上十天 ,宝龙拥有在营商场39座  ,运营中的酒店17家。下十天将新增6座商场  ,其中绍兴袍江宝龙广场拟于9月初提前开业  ,至2019年底商场预计共45座  ,至2021年预计64座以上。长期稳定的商业收入能有效提高对利息的覆盖 ,同时多元化的发展也为宝龙提供更多的盈利方向  ,提高抗风险能力。董事局主席许健康多次表示:做商业地产是公司的老本行  ,房地产发展到下半场 ,拥有更多长期自持项目的企业不可以走得更远。

  具有预见性和前瞻性的拿地规划、踩准行业发展周期  ,抢在市场前面  ,是宝龙一个劲坚持的投资策略。目前在浙江省土储总面积达1073万方、可售货值1205亿元  ,江苏省土储面积5520万方、可售货值694亿元  ,上海市土储面积143万方、可售货值154亿元。聚焦江浙沪也将使公司高度受惠于长三角一体化战略。在深耕江浙沪的同时 ,公司持续深化单核城市布局 ,且公司在杭州、南京、宁波、温州等地均携手地铁公司  ,公司协作 打造地铁上盖优质物业项目。

  随着业绩的稳定增长 ,公司获得德意志银行、花旗银行、大华继显、国泰君安国际、华泰香港、西南证券、农银国际、兴业证券等多家投资机构覆盖公司股票  ,推荐“买入”。其中德意志银行、大华继显、华泰香港、农银国际、兴业证券为首次覆盖。